Sumérgete en el fascinante proceso de adquirir tu hogar en Estados Unidos. Este post te guiará a través de consejos clave y recursos esenciales. ¡Descubre la ayuda para comprar casa ahora!
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Tabla de Contenido
- ¿Que Necesito Para Aplicar a Ayuda Para Comprar Casa en USA?
- ¿Cuales son las ayudas para comprar casa en Estados Unidos?
- Requisitos para aplicar a ayuda para comprar casa en Estados Unidos / Que necesito
- Requisitos para ayuda de comprar casa en Florida
- Requisitos para ayuda de comprar casa en Texas
- Requisitos para ayuda de comprar casa en California
- Requisitos para ayuda de comprar casa en New York
- Requisitos para ayuda de comprar casa en New Jersey
- Requisitos para ayuda de comprar casa en Georgia
- Requisitos para ayuda de comprar casa en Maryland
- Requisitos para ayuda de comprar casa en Pennsylvania
- Requisitos para ayuda de comprar casa en North Carolina
- ¿Como solicitar ayuda para comprar casa por primera vez?
- ¿Puedo comprar casa en estados unidos sin ser residente / Extranjero?
- ¿Como comprar una casa en Estados Unidos sin credito?
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¿Que Necesito Para Aplicar a Ayuda Para Comprar Casa en USA?
En busca de orientación sobre cómo comprar una casa en Estados Unidos? Este post te brindará ayuda valiosa y detallada sobre los requisitos esenciales para adquirir una propiedad en este país. Exploraremos los pasos para comprar casa por primera vez, los requisitos específicos para comprar casa en Florida, California, New Jersey, New York, Texas y Miami. Además, descubrirás beneficios significativos al invertir en una propiedad en Estados Unidos. Aprenderás sobre posibles ayudas disponibles y la posibilidad de comprar una casa sin crédito o ser residente. ¡Obtén la asesoría que necesitas para realizar tu sueño inmobiliario!
¿Cuales son las ayudas para comprar casa en Estados Unidos?
Seguro te has preguntado cuales son los programas de ayuda más accesibles y seguros en Estados Unidos, a continuacion te dejaremos los programas principales con los cuales podrias obtenera la ayuda que necesites:
- Programa de vales para la compra de vivienda: Este programa te ayuda a comprar tu primera casa si tienes bajos ingresos y ya estás inscrito en el programa de vales de elección de vivienda. Los vales pueden cubrir parte del pago inicial, la hipoteca o los gastos del hogar. Para solicitar este programa, debes contactar a tu agencia de vivienda pública local.
- Programa de préstamos de la FHA: Este programa te permite obtener una hipoteca con un pago inicial bajo y una tasa de interés fija. Para calificar, debes tener un puntaje de crédito mínimo, buscar una vivienda dentro de los límites de los préstamos de la FHA y obtener la hipoteca a través de un prestamista aprobado por la FHA.
- Programa de préstamos de VA: Este programa te ofrece una hipoteca sin pago inicial ni seguro hipotecario si eres un veterano, un miembro en servicio activo o un cónyuge sobreviviente de las Fuerzas Armadas. Para calificar, debes tener un certificado de elegibilidad, cumplir con los requisitos de ingresos y crédito y obtener la hipoteca a través de un prestamista aprobado por VA.
Requisitos para aplicar a ayuda para comprar casa en Estados Unidos / Que necesito
Programa de vales para la compra de vivienda:
- Ser un comprador de casa por primera vez.
- Tener el ingreso mínimo requerido por las agencias de vivienda pública locales (PHA, sigla en inglés).
- Tener un adulto que haya trabajado a tiempo completo durante el último año.
- Completar el programa de asesoramiento de propiedad de vivienda.
Si cumples con estos requisitos, puedes contactar a tu agencia de vivienda pública local para solicitar un vale del programa de propiedad de vivienda.
Programa de préstamos de la FHA:
- Tener un puntaje de crédito superior a 580 para un préstamo con pago inicial del 3.5%, y superior a 500 para un préstamo cuyo pago inicial sea del 10%.
- Buscar una vivienda dentro de los límites de los préstamos FHA.
- Obtener la hipoteca a través de un prestamista aprobado por la FHA.
- Contratar un seguro hipotecario (MIP) para proteger al prestamista en caso de incumplimiento.
- La casa debe cumplir con los estándares mínimos de calidad y seguridad establecidos por la FHA y debe ser tasada por un profesional aprobado por la FHA.
- La vivienda elegida debe ser utilizada como residencia principal.
Programa de préstamos de VA:
- Tener un certificado de elegibilidad (COE) que demuestre que cumples con los requisitos de servicio.
- Tener un puntaje de crédito mínimo, según el prestamista que elijas.
- Buscar una vivienda dentro de los límites de los préstamos de VA.
- Obtener la hipoteca a través de un prestamista aprobado por VA.
- La casa debe cumplir con los estándares mínimos de calidad y seguridad establecidos por VA y debe ser tasada por un profesional aprobado por VA.
- La vivienda elegida debe ser utilizada como residencia principal.
Requisitos para ayuda de comprar casa en Florida
| Programa | Requisitos |
|---|---|
| Programa de vales para la compra de vivienda | – Ser de bajos ingresos y cumplir con los límites establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). – Ser elegible para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8). – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. |
| Programa de préstamos convencionales preferidos de Florida HFA | – Ser un primer comprador de vivienda o no haber tenido una vivienda propia en los últimos tres años. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – Cumplir con los límites de ingresos y precio de la vivienda del condado donde se ubica la propiedad. – Ocupar la vivienda como residencia principal. – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. |
| Programa de Préstamo de Asistencia de Florida | – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Florida HFA. – Solicitar un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. – Recibir un subsidio de hasta el 3% del monto del préstamo para usarlo como pago inicial o para cubrir los costos de cierre. |
| Programa de préstamos para militares | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Florida HFA. – Recibir una tasa de interés más baja que la del programa Florida First. – No es necesario ser un primer comprador de vivienda. |
| Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de Florida. – Cumplir con los requisitos específicos del condado o la ciudad donde se solicita la asistencia. – Recibir fondos para el pago inicial, los costos de cierre, la rehabilitación de la vivienda o la prevención de ejecuciones hipotecarias. |
| FHA (Administración Federal de Vivienda) | – Tener una puntuación crediticia mínima de 580. – Tener un pago inicial del 3.5% del precio de la vivienda. – Tener un índice de deuda-ingreso del 43% o menos. – Pagar un seguro hipotecario mensual y al momento del cierre. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del FHA. |
| VA (Departamento de Asuntos de los Veteranos) | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o un cónyuge sobreviviente elegible. – Tener un certificado de elegibilidad del VA. – Tener una puntuación crediticia mínima de 620. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del VA. |
| USDA | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de una zona rural elegible. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del USDA. |
| Programa Buen Vecino (Good Neighbor Next Door) | – Ser un maestro, bombero, oficial de policía o personal de emergencias médicas. – Comprar una vivienda en una zona de revitalización. – Recibir un descuento del 50% sobre el precio de lista de la vivienda – Comprometerse a vivir en la vivienda por al menos 36 meses. – Financiar la vivienda con un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. |
Requisitos para ayuda de comprar casa en Texas
| Programa | Requisitos |
|---|---|
| Programa de vales para la compra de vivienda | – Ser de bajos ingresos y cumplir con los límites establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). – Ser elegible para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8). – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. |
| Programa de préstamos convencionales preferidos de Texas HFA | – Ser un primer comprador de vivienda o no haber tenido una vivienda propia en los últimos tres años. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – Cumplir con los límites de ingresos y precio de la vivienda del condado donde se ubica la propiedad. – Ocupar la vivienda como residencia principal. – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. |
| Programa de Préstamo de Asistencia de Texas HFA | – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Texas HFA. – Solicitar un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. – Recibir un subsidio de hasta el 3% del monto del préstamo para usarlo como pago inicial o para cubrir los costos de cierre. |
| Programa de préstamos para militares de Texas HFA | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Texas HFA. – Recibir una tasa de interés más baja que la del programa Texas First. – No es necesario ser un primer comprador de vivienda. |
| Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de Texas.<br>- Cumplir con los requisitos específicos del condado o la ciudad donde se solicita la asistencia.<br>- Recibir fondos para el pago inicial, los costos de cierre, la rehabilitación de la vivienda o la prevención de ejecuciones hipotecarias. |
| FHA (Administración Federal de Vivienda) | – Tener una puntuación crediticia mínima de 580. – Tener un pago inicial del 3.5% del precio de la vivienda. – Tener un índice de deuda-ingreso del 43% o menos. – Pagar un seguro hipotecario mensual y al momento del cierre. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del FHA. |
| VA (Departamento de Asuntos de los Veteranos) | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o un cónyuge sobreviviente elegible. – Tener un certificado de elegibilidad del VA. – Tener una puntuación crediticia mínima de 620. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del VA. |
| USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de una zona rural elegible. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda -ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del USDA. |
| Programa Buen Vecino (Good Neighbor Next Door) | – Ser un maestro, bombero, oficial de policía o personal de emergencias médicas. – Comprar una vivienda en una zona de revitalización. – Recibir un descuento del 50% sobre el precio de lista de la vivienda. – Comprometerse a vivir en la vivienda por al menos 36 meses. – Financiar la vivienda con un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. |
Requisitos para ayuda de comprar casa en California
| Programa | Requisitos |
|---|---|
| Programa de vales para la compra de vivienda | – Ser de bajos ingresos y cumplir con los límites establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). – Ser elegible para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8). – Completar un curso de educación para compradores de vivienda.<br>- Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. |
| Programa de préstamos convencionales preferidos de California HFA | – Ser un primer comprador de vivienda o no haber tenido una vivienda propia en los últimos tres años. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – Cumplir con los límites de ingresos y precio de la vivienda del condado donde se ubica la propiedad. – Ocupar la vivienda como residencia principal. – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. |
| Programa de Préstamo de Asistencia de California HFA | – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de California HFA. – Solicitar un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. – Recibir un subsidio de hasta el 3% del monto del préstamo para usarlo como pago inicial o para cubrir los costos de cierre. |
| Programa de préstamos para militares de California HFA | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de California HFA. – Recibir una tasa de interés más baja que la del programa California First. – No es necesario ser un primer comprador de vivienda. |
| Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de California. – Cumplir con los requisitos específicos del condado o la ciudad donde se solicita la asistencia. – Recibir fondos para el pago inicial, los costos de cierre, la rehabilitación de la vivienda o la prevención de ejecuciones hipotecarias. |
| FHA (Administración Federal de Vivienda) | – Tener una puntuación crediticia mínima de 580. – Tener un pago inicial del 3.5% del precio de la vivienda. – Tener un índice de deuda-ingreso del 43% o menos. – Pagar un seguro hipotecario mensual y al momento del cierre. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del FHA. |
| VA (Departamento de Asuntos de los Veteranos) | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o un cónyuge sobreviviente elegible. – Tener un certificado de elegibilidad del VA. – Tener una puntuación crediticia mínima de 620. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del VA. |
| USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de una zona rural elegible. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del USDA. |
| Programa Buen Vecino (Good Neighbor Next Door) | – Ser un maestro, bombero, oficial de policía o personal de emergencias médicas. – Comprar una vivienda en una zona de revitalización. – Recibir un descuento del 50% sobre el precio de lista de la vivienda. – Comprometerse a vivir en la vivienda por al menos 36 meses. – Financiar la vivienda con un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. |
Requisitos para ayuda de comprar casa en New York
| Programa | Requisitos |
|---|---|
| Programa de vales para la compra de vivienda | – Ser de bajos ingresos y cumplir con los límites establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). – Ser elegible para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8). – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. |
| Programa de préstamos convencionales preferidos de New York HFA | – Ser un primer comprador de vivienda o no haber tenido una vivienda propia en los últimos tres años. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – Cumplir con los límites de ingresos y precio de la vivienda del condado donde se ubica la propiedad. – Ocupar la vivienda como residencia principal. – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. |
| Programa de Préstamo de Asistencia de New York HFA | – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de New York HFA. – Solicitar un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. – Recibir un subsidio de hasta el 3% del monto del préstamo para usarlo como pago inicial o para cubrir los costos de cierre. |
| Programa de préstamos para militares de New York HFA | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de New York HFA. – Recibir una tasa de interés más baja que la del programa New York First. – No es necesario ser un primer comprador de vivienda. |
| Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de New York. – Cumplir con los requisitos específicos del condado o la ciudad donde se solicita la asistencia. – Recibir fondos para el pago inicial, los costos de cierre, la rehabilitación de la vivienda o la prevención de ejecuciones hipotecarias. |
| FHA (Administración Federal de Vivienda) | – Tener una puntuación crediticia mínima de 580. – Tener un pago inicial del 3.5% del precio de la vivienda. – Tener un índice de deuda-ingreso del 43% o menos. – Pagar un seguro hipotecario mensual y al momento del cierre. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del FHA. |
| VA (Departamento de Asuntos de los Veteranos) | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o un cónyuge sobreviviente elegible. – Tener un certificado de elegibilidad del VA. – Tener una puntuación crediticia mínima de 620. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del VA. |
| USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de una zona rural elegible.<br>- Tener una puntuación crediticia mínima de 640.<br>- No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario.<br>- Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos.<br>- Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del USDA. |
| Programa Buen Vecino (Good Neighbor Next Door) | – Ser un maestro, bombero, oficial de policía o personal de emergencias médicas.<br>- Comprar una vivienda en una zona de revitalización.<br>- Recibir un descuento del 50% sobre el precio de lista de la vivienda.<br>- Comprometerse a vivir en la vivienda por al menos 36 meses.<br>- Financiar la vivienda con un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. |
Requisitos para ayuda de comprar casa en New Jersey
| Programa | Requisitos |
|---|---|
| Programa de vales para la compra de vivienda | – Ser de bajos ingresos y cumplir con los límites establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). – Ser elegible para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8). – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. |
| Programa de préstamos convencionales preferidos de New Jersey HFA | – Ser un primer comprador de vivienda o no haber tenido una vivienda propia en los últimos tres años. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – Cumplir con los límites de ingresos y precio de la vivienda del condado donde se ubica la propiedad. – Ocupar la vivienda como residencia principal. – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. |
| Programa de Préstamo de Asistencia de New Jersey HFA | – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de New Jersey HFA. – Solicitar un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. – Recibir un subsidio de hasta el 3% del monto del préstamo para usarlo como pago inicial o para cubrir los costos de cierre. |
| Programa de préstamos para militares de New Jersey HFA | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de New Jersey HFA. – Recibir una tasa de interés más baja que la del programa New Jersey First. – No es necesario ser un primer comprador de vivienda. |
| Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de New Jersey. – Cumplir con los requisitos específicos del condado o la ciudad donde se solicita la asistencia. – Recibir fondos para el pago inicial, los costos de cierre, la rehabilitación de la vivienda o la prevención de ejecuciones hipotecarias. |
| FHA (Administración Federal de Vivienda) | – Tener una puntuación crediticia mínima de 580. – Tener un pago inicial del 3.5% del precio de la vivienda. – Tener un índice de deuda-ingreso del 43% o menos. – Pagar un seguro hipotecario mensual y al momento del cierre. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del FHA. |
| VA (Departamento de Asuntos de los Veteranos) | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o un cónyuge sobreviviente elegible. – Tener un certificado de elegibilidad del VA. – Tener una puntuación crediticia mínima de 620. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del VA. |
| USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de una zona rural elegible. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del USDA. |
| Programa Buen Vecino (Good Neighbor Next Door) | – Ser un maestro, bombero, oficial de policía o personal de emergencias médicas. – Comprar una vivienda en una zona de revitalización. – Recibir un descuento del 50% sobre el precio de lista de la vivienda – Comprometerse a vivir en la vivienda por al menos 36 meses – Financiar la vivienda con un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. |
Requisitos para ayuda de comprar casa en Georgia
| Programa | Requisitos |
|---|---|
| Programa de vales para la compra de vivienda | – Ser de bajos ingresos y cumplir con los límites establecidos por el HUD. – Ser elegible para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8). – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. |
| Programa de préstamos convencionales preferidos de Georgia HFA | – Ser un primer comprador de vivienda o no haber tenido una vivienda propia en los últimos tres años. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – Cumplir con los límites de ingresos y precio de la vivienda del condado donde se ubica la propiedad. – Ocupar la vivienda como residencia principal. – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. |
| Programa de Préstamo de Asistencia de Georgia HFA | – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Georgia HFA.<br>- Solicitar un préstamo convencional, FHA, VA o USDA.<br>- Recibir un subsidio de hasta el 3% del monto del préstamo para usarlo como pago inicial o para cubrir los costos de cierre. |
| Programa de préstamos para militares de Georgia HFA | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Georgia HFA. – Recibir una tasa de interés más baja que la del programa Georgia First. – No es necesario ser un primer comprador de vivienda. |
| Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de Georgia. – Cumplir con los requisitos específicos del condado o la ciudad donde se solicita la asistencia. – Recibir fondos para el pago inicial, los costos de cierre, la rehabilitación de la vivienda o la prevención de ejecuciones hipotecarias. |
| FHA (Administración Federal de Vivienda) | – Tener una puntuación crediticia mínima de 580. – Tener un pago inicial del 3.5% del precio de la vivienda. – Tener un índice de deuda-ingreso del 43% o menos. – Pagar un seguro hipotecario mensual y al momento del cierre. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del FHA. |
| VA (Departamento de Asuntos de los Veteranos) | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o un cónyuge sobreviviente elegible. – Tener un certificado de elegibilidad del VA. – Tener una puntuación crediticia mínima de 620. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del VA. |
| USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de una zona rural elegible. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del USDA. |
| Programa Buen Vecino (Good Neighbor Next Door) | – Ser un maestro, bombero, oficial de policía o personal de emergencias médicas. – Comprar una vivienda en una zona de revitalización. – Recibir un descuento del 50% sobre el precio de lista de la vivienda. – Comprometerse a vivir en la vivienda por al menos 36 meses. – Financiar la vivienda con un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. |
Requisitos para ayuda de comprar casa en Maryland
| Programa | Requisitos |
|---|---|
| Programa de vales para la compra de vivienda | – Ser de bajos ingresos y cumplir con los límites establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). – Ser elegible para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8). – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. |
| Programa de préstamos convencionales preferidos de Maryland HFA | – Ser un primer comprador de vivienda o no haber tenido una vivienda propia en los últimos tres años. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – Cumplir con los límites de ingresos y precio de la vivienda del condado donde se ubica la propiedad. – Ocupar la vivienda como residencia principal. – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. |
| Programa de Préstamo de Asistencia de Maryland HFA | – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Maryland HFA. – Solicitar un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. – Recibir un subsidio de hasta el 3% del monto del préstamo para usarlo como pago inicial o para cubrir los costos de cierre. |
| Programa de préstamos para militares de Maryland HFA | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Maryland HFA. – Recibir una tasa de interés más baja que la del programa Maryland First. – No es necesario ser un primer comprador de vivienda. |
| Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de Maryland. – Cumplir con los requisitos específicos del condado o la ciudad donde se solicita la asistencia. – Recibir fondos para el pago inicial, los costos de cierre, la rehabilitación de la vivienda o la prevención de ejecuciones hipotecarias. |
| FHA (Administración Federal de Vivienda) | – Tener una puntuación crediticia mínima de 580. – Tener un pago inicial del 3.5% del precio de la vivienda. – Tener un índice de deuda-ingreso del 43% o menos. – Pagar un seguro hipotecario mensual y al momento del cierre. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del FHA. |
| VA (Departamento de Asuntos de los Veteranos) | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o un cónyuge sobreviviente elegible. – Tener un certificado de elegibilidad del VA. -Tener una puntuación crediticia mínima de 620. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del VA. |
| USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de una zona rural elegible. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del USDA. |
| Programa Buen Vecino (Good Neighbor Next Door) | – Ser un maestro, bombero, oficial de policía o personal de emergencias médicas. – Comprar una vivienda en una zona de revitalización. – Recibir un descuento del 50% sobre el precio de lista de la vivienda. – Comprometerse a vivir en la vivienda por al menos 36 meses. – Financiar la vivienda con un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. |
Requisitos para ayuda de comprar casa en Pennsylvania
| Programa | Requisitos |
|---|---|
| Programa de vales para la compra de vivienda | – Ser de bajos ingresos y cumplir con los límites establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). – Ser elegible para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8). – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. |
| Programa de préstamos convencionales preferidos de Pennsylvania HFA | – Ser un primer comprador de vivienda o no haber tenido una vivienda propia en los últimos tres años. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – Cumplir con los límites de ingresos y precio de la vivienda del condado donde se ubica la propiedad. – Ocupar la vivienda como residencia principal. – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. |
| Programa de Préstamo de Asistencia de Pennsylvania HFA | – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Pennsylvania HFA. – Solicitar un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. – Recibir un subsidio de hasta el 3% del monto del préstamo para usarlo como pago inicial o para cubrir los costos de cierre. |
| Programa de préstamos para militares de Pennsylvania HFA | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de Pennsylvania HFA. – Recibir una tasa de interés más baja que la del programa Pennsylvania First. – No es necesario ser un primer comprador de vivienda. |
| Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de Pennsylvania. – Cumplir con los requisitos específicos del condado o la ciudad donde se solicita la asistencia. – Recibir fondos para el pago inicial, los costos de cierre, la rehabilitación de la vivienda o la prevención de ejecuciones hipotecarias. |
| FHA (Administración Federal de Vivienda) | – Tener una puntuación crediticia mínima de 580. – Tener un pago inicial del 3.5% del precio de la vivienda. – Tener un índice de deuda-ingreso del 43% o menos. – Pagar un seguro hipotecario mensual y al momento del cierre. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del FHA. |
| VA (Departamento de Asuntos de los Veteranos) | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o un cónyuge sobreviviente elegible. – Tener un certificado de elegibilidad del VA. – Tener una puntuación crediticia mínima de 620. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del VA. |
| USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de una zona rural elegible. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del USDA. |
| Programa Buen Vecino (Good Neighbor Next Door) | – Ser un maestro, bombero, oficial de policía o personal de emergencias médicas. – Comprar una vivienda en una zona de revitalización. – Recibir un descuento del 50% sobre el precio de lista de la vivienda. – Comprometerse a vivir en la vivienda por al menos 36 meses. – Financiar la vivienda con un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. |
Requisitos para ayuda de comprar casa en North Carolina
| Programa | Requisitos |
|---|---|
| Programa de vales para la compra de vivienda | – Ser de bajos ingresos y cumplir con los límites establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés). – Ser elegible para el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8). – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. -Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. |
| Programa de préstamos convencionales preferidos de North Carolina HFA | – Ser un primer comprador de vivienda o no haber tenido una vivienda propia en los últimos tres años. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – Cumplir con los límites de ingresos y precio de la vivienda del condado donde se ubica la propiedad. – Ocupar la vivienda como residencia principal. – Completar un curso de educación para compradores de vivienda. |
| Programa de Préstamo de Asistencia de North Carolina HFA | – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de North Carolina HFA. – Solicitar un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. – Recibir un subsidio de hasta el 3% del monto del préstamo para usarlo como pago inicial o para cubrir los costos de cierre. |
| Programa de préstamos para militares de North Carolina HFA | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. – Cumplir con los requisitos del programa de préstamos convencionales preferidos de North Carolina HFA. – Recibir una tasa de interés más baja que la del programa North Carolina First. – No es necesario ser un primer comprador de vivienda. |
| Programa State Housing Initiatives Partnership (SHIP) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de North Carolina. – Cumplir con los requisitos específicos del condado o la ciudad donde se solicita la asistencia. – Recibir fondos para el pago inicial, los costos de cierre, la rehabilitación de la vivienda o la prevención de ejecuciones hipotecarias. |
| FHA (Administración Federal de Vivienda) | – Tener una puntuación crediticia mínima de 580. – Tener un pago inicial del 3.5% del precio de la vivienda. – Tener un índice de deuda-ingreso del 43% o menos. – Pagar un seguro hipotecario mensual y al momento del cierre. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del FHA. |
| VA (Departamento de Asuntos de los Veteranos) | – Ser un miembro activo o veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. o un cónyuge sobreviviente elegible. – Tener un certificado de elegibilidad del VA. – Tener una puntuación crediticia mínima de 620. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del VA. |
| USDA (Departamento de Agricultura de EE. UU.) | – Ser un residente de bajos o moderados ingresos de una zona rural elegible. – Tener una puntuación crediticia mínima de 640. – No tener un pago inicial ni pagar un seguro hipotecario. – Tener un índice de deuda-ingreso del 41% o menos. – Comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del USDA. |
| Programa Buen Vecino (Good Neighbor Next Door) | – Ser un maestro, bombero, oficial de policía o personal de emergencias médicas. – Comprar una vivienda en una zona de revitalización. – Recibir un descuento del 50% sobre el precio de lista de la vivienda. – Comprometerse a vivir en la vivienda por al menos 36 meses. – Financiar la vivienda con un préstamo convencional, FHA, VA o USDA. |
¿Como solicitar ayuda para comprar casa por primera vez?
Para solicitar ayuda para comprar casa por primera vez, debes cumplir con ciertos requisitos y elegir el programa que más te convenga según tu situación. Existen diferentes tipos de ayuda del gobierno federal, estatal y local, como subvenciones, préstamos, asistencia con los gastos de cierre, pagos diferidos, ahorros en los intereses y condonación de préstamos.
Uno de los programas más conocidos es el Programa de vales para la compra de vivienda, que ofrece subsidios a las familias de bajos ingresos que participan en el programa de Vales de Elección de Vivienda (Section 8) para que puedan comprar una vivienda que cumpla con los estándares de calidad del HUD. Los requisitos incluyen completar un curso de educación para compradores de vivienda y tener un ingreso mínimo.
¿Puedo comprar casa en estados unidos sin ser residente / Extranjero?
Puedes comprar una casa en Estados Unidos sin ser residente o extranjero, siempre que cumplas con ciertos requisitos y condiciones. Algunos de los requisitos que debes tener en cuenta son:
- Tener un número de identificación fiscal, como el ITIN (Individual Taxpayer Identification Number), que puedes solicitar en el IRS (Internal Revenue Service).
- Tener un pasaporte vigente y una visa válida, si entras al país como turista o visitante.
- Pagar los impuestos correspondientes por la compra y venta de la propiedad, así como por cualquier ganancia que obtengas por alquilarla o venderla.
- Demostrar tu solvencia financiera, bancaria y laboral, así como tu historial crediticio en Estados Unidos, si quieres solicitar un préstamo hipotecario.
- Consultar con un agente inmobiliario, un prestamista y un abogado que tengan experiencia en transacciones para extranjeros y que te puedan asesorar sobre el proceso, los costos y los riesgos de comprar una casa en Estados Unidos.
Además, debes saber que comprar una casa en Estados Unidos no te da derecho a obtener la residencia o la ciudadanía estadounidense.
¿Como comprar una casa en Estados Unidos sin credito?
- Reúne toda tu información financiera que demuestre tu solvencia, como empleo estable, ingresos constantes, ahorros, historial de pago de alquiler y facturas, etc.
- Ahorra para un mayor pago inicial, que puede ser del 10% o 20% del valor de la casa, para reducir el riesgo para el prestamista.
- Obtén un codeudor que tenga buen crédito y que se comprometa a pagar el préstamo en caso de que tú no puedas.
- Construye tu crédito en Estados Unidos abriendo una cuenta bancaria, solicitando una tarjeta de crédito asegurada, pagando tus deudas a tiempo y reportando tus pagos al buró de crédito.
- Haz una suscripción manual de hipotecas, que es un proceso en el que el prestamista evalúa tu solicitud de forma individual y no solo basándose en tu puntaje de crédito.
- Considera acudir a prestamistas no tradicionales, como los que ofrecen préstamos entre particulares, que pueden tener requisitos más flexibles que los bancos o las cooperativas de crédito.
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