¿Estás pensando en comprar una casa en el hermoso estado de Maryland? Antes de dar este paso, es importante estar al tanto de los requisitos legales para adquirir una casa por lo cual si desea ampliar esta informacion siga leyendo:
Tabla de Contenido
- Requisitos Para Comprar Casas en Maryland
- ¿Como comprar casa en Maryland?
- Requisitos para comprar casa en Maryland
- Requisitos para credito hipotecario para comprar casa en Maryland
- ¿Como obtengo un credito hipotecario para comprar casa en Maryland?
- ¿Como comprar casa en Maryland con tax id o con itin?
- Requisitos para Comprar Casa en Estados Unidos
- Sitio Web para revision de historial crediticio
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Requisitos Para Comprar Casas en Maryland
Comprar una casa en Maryland es un emocionante paso en la vida, pero es importante conocer los requisitos necesarios. Para ayudarte en este proceso, aquí te presentamos una guía introductoria. Primero, asegúrate de tener una estabilidad financiera sólida y un buen historial crediticio sigue leyendo para conocer más.
Al final se encuentran los enlaces de redes sociales y página web donde podrá recibir información también podrá encontrar teléfonos, dirección, centros de servicio, asistencia técnica y demás información acerca de como adquirir su casa.
¿Como comprar casa en Maryland?
Sí esta interesado en comprar una casa en Maryland a continuacion le daremos una serie de pasos para que pueda adquirir su vivienda de forma segura y sin contratiempos basados en lo que usted desea tener y lo que más se ajuste a su bolsillo:
- Ahorre para el pago inicial: Su pago inicial puede ser menos del 20% del precio de compra ($81,191 para una casa típica en Maryland), pero tendrá que comprar un seguro hipotecario y pagar más intereses durante la vigencia de su préstamo.
Los préstamos respaldados por el gobierno, como los préstamos VA y FHA, le permiten aportar el 0 % y el 3,5 % del precio de compra de su vivienda, respectivamente. Incluso los préstamos convencionales permiten pagos iniciales tan bajos como 3-5% (aunque el mínimo varía según el prestamista).
Pero hacer un pago inicial de menos del 20% conlleva algunos riesgos. Primero, debido a que está pidiendo prestado más dinero, tendrá un pago mensual más alto y pagará más intereses durante la vigencia de su préstamo.
Programas de asistencia para el pago inicial de Maryland: Préstamo 1st Time Advantage de Maryland, Maryland Mortgage Program Flex, U.S. Department of Housing and Urban Development.
- Encuentre un excelente agente de bienes raíces en Maryland: Tu agente inmobiliario será tu principal aliado durante el proceso de compra de una vivienda. Además de encontrar y mostrarle propiedades, su agente lo ayudará a hacer ofertas, negociar contratos y navegar el proceso de cierre. Además, pueden recomendar otros proveedores de servicios como compañías de títulos e inspectores para ayudarlo a comprar su casa en Maryland.
- Obtenga una preaprobación para una hipoteca: Una carta de aprobación previa de la hipoteca es una oferta para prestarle hasta una cierta cantidad de dinero para comprar una casa. Muestra a los vendedores que usted es un comprador serio que está financieramente calificado para hacer una oferta por una casa.
La mayoría de los vendedores en Maryland requerirán una aprobación previa antes de mostrarle su casa.
- Elija la ubicación correcta y Comience a buscar casa en Maryland: Explora el mercado inmobiliario de Maryland en busca de propiedades que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. Puedes buscar en portales inmobiliarios, trabajar con un agente o asistir a exposiciones de viviendas.
Haz una lista de todo lo que quieres en un hogar y priorízalo. En la parte superior de la lista deben estar los elementos que son más importantes para usted. Esto te ayudará a separar tus «imprescindibles» de tus «buenos para tener».
- Negocia la casa: Prepara una propuesta de compra para el vendedor y negocia los términos, incluyendo el precio y las condiciones de la venta. Un agente inmobiliario puede ser de gran ayuda durante este proceso.
- Realiza inspecciones y evaluaciones: Antes de cerrar la compra, programa una inspección de la propiedad para identificar posibles problemas estructurales o de mantenimiento. También puedes solicitar una tasación para determinar su valor justo.
- Completa el cierre de la compra: Una vez que tu oferta sea aceptada, trabaja con un agente de cierre y un abogado para llevar a cabo los trámites legales y financieros necesarios. Esto implica firmar contratos, obtener seguro de propiedad y realizar la transferencia de fondos.
Requisitos para comprar casa en Maryland
Los principales requisitos que debe cumplir si usted esta interesado en adquirir una casa en Maryland son los siguientes:
- Tener una identificación legal
- Tener Tarjeta de Seguro Social
- Estabilidad financiera: Debes tener un buen historial crediticio y estabilidad en tus finanzas.
- Pago inicial: Necesitarás tener al menos el 20% del precio de compra como pago inicial.
- Prueba de ingresos: Deberás mostrar pruebas de tus ingresos, como talones de pago y estados de cuenta bancarios.
- Documentos de identificación: Presenta documentos válidos de identificación, como pasaporte o licencia de conducir.
- Historial de crédito: Es importante tener un historial crediticio favorable.
- Reserva de fondos: Deberás contar con fondos suficientes para cubrir los costos de cierre y otros gastos asociados con la compra de la casa.
Nota: Estos requisitos son los princiaples pero se le pueden sumar otros dependiendo de la propiedad que desee adquirir o la inmobiliaria encargada de la venta.
Requisitos para credito hipotecario para comprar casa en Maryland
- Buen historial crediticio. ( Se requiere un puntaje de crédito generalmente por encima de 620)
- Ingresos estables y suficientes. (Se requerirán comprobantes de ingresos, como talones de pago y declaraciones de impuestos.)
- Pago inicial, generalmente alrededor del 20% del precio de compra. ( Existen programas que ofrecen opciones de pago inicial más bajos, como el 3.5% para préstamos respaldados por la Administración Federal de Vivienda)
- Relación deuda-ingresos aceptable. ( La relación deuda-ingresos aceptable suele estar alrededor del 43%, pero puede variar según el prestamista.)
- Documentos financieros, como estados de cuenta bancarios y comprobantes de empleo.
- Estabilidad laboral.
Nota: A estos requisitos se le pueden sumar algunos otros dependiendo de la entiedad encargada del credito hipotecario, reuna estos principales y consulte con diferentes entes que le permitan comparar cual es más convieniente para usted.
¿Como obtengo un credito hipotecario para comprar casa en Maryland?
Para poder solicitar un préstamo hipotecario a través del Programa Hipotecario de Maryland, los compradores de vivienda deben cumplir con ciertos criterios de elegibilidad, aunque los requisitos de ingreso total del hogar se basan en todos los adultos que vivirán en la propiedad:
- Tener al menos 18 años de edad.
- Tener un número de seguro social válido.
- Tenga en cuenta que no se requiere la ciudadanía estadounidense para ser elegible.
- Para usar el Programa Hipotecario de Maryland, el «Ingreso familiar» total de los compradores de viviendas debe estar en o por debajo de ciertos límites, y esos límites varían según la ubicación y el tamaño del hogar
- Los ingresos del hogar son los ingresos combinados de todas las personas mayores de 18 años que viven en un hogar.
- Cada condado de Maryland y la ciudad de Baltimore tiene límites de ingresos familiares definidos.
- Los límites de ingresos familiares en Maryland oscilan entre $92 500 y $154 420.
¿Como comprar casa en Maryland con tax id o con itin?
- Comprar casa con Itin: Un ITIN (Número de identificación de contribuyente individual) es un número de procesamiento de impuestos emitido por el IRS. Obtener un préstamo hipotecario con un número ITIN implica seguir un proceso de solicitud distinto al de los préstamos hipotecarios convencionales. Para iniciar tu solicitud, deberás proporcionar ciertos documentos y cumplir con los requisitos establecidos por tu prestamista. Estos pueden incluir:
- Requisitos de puntaje para crédito: los requisitos de puntaje de crédito varían según el prestamista.
- Comprobante de ingresos: Es posible que se le soliciten copias de sus estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos y una explicación detallada de su historial laboral.
- Pago inicial: Para los préstamos ITIN, esta cantidad suele variar entre un 10 y un 30 %.
- Como no tienes un número de seguro social, deberás proporcionar tu número ITIN como prueba de identidad. Es posible que también se te solicite una copia de tu licencia de conducir y/o pasaporte para verificar tu identificación.
- Comprar casa con tax id: Al igual que con el Itin es posible comprar casas en Maryland con Tax ID usandolo como identificacion y siguiendo los mismos pasos mencionados anteriormente.
Requisitos para Comprar Casa en Estados Unidos
Los requisitos para Comprar una Casa en Estados Unidos pueden variar un poco de un estado a otro. Pero, a grandes rasgos tendrás que:
- Hacer una oferta por la propiedad que te interesa.
- Revisar el estado de la vivienda a nivel legal y financiero.
- En algunos estados necesitas designar un abogado que lo haga por ti.
- Presentar documentos probatorios de identificación como pasaporte vigente, licencia de conducir, identificación gubernamental o estadal o visa estadounidense (en el caso de que seas extranjero).
- Presentar una carta de preaprobación del prestamista que hayas escogido.
- Presentar una estimación del préstamo.
- Presentar una carta de oferta de compra.
- Presentar un acuerdo de compraventa.
- Presentar un informe de inspección de la vivienda.
- Presentar una tasación de la vivienda.
- Presentar los títulos de propiedad.
Seguir leyendo principales inmobiliarias de Estados Unidos:
Sitio Web para revision de historial crediticio
Sí desea realizar una revision de su historial crediticio para adquirir una vivienda nueva puede hacerlo ingresando a las siguientes paginas:
- Equifax: www.equifax.com Telefonos
- Experian: www.experian.com Telefonos
- TransUnion: www.transunion.com Telefonos
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Profesional en negocios internacionales, combina su experiencia en el campo con sus habilidades de redacción para ofrecer información precisa sobre empresas en Estados Unidos. Se enfoca en proporcionar datos relevantes sobre números de contacto y procesos empresariales.
