Tabla de Contenido
- Cuales son los Requisitos para Comprar una Casa en California
- Requisitos para Comprar una Casa en California
- Que se Necesita para Comprar una Casa en California
- Requisitos para Comprar Casa en California con ITIN
- Requisitos para Comprar Casa en Los Ángeles California
- Que Requisitos Piden para Comprar Casa los Bancos en California
- Requisitos para Comprar una Casa Móvil en California
- Requisitos para Comprar Casa en Estados Unidos
- Requisitos para Vender mi Casa en California
- Seguir leyendo:
- Sitios Web de las Principales Inmobiliarias en California
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Cuales son los Requisitos para Comprar una Casa en California
Si estás pensando en adquirir una vivienda en este estado, debes saber que hay una serie de requisitos que debes cumplir. A continuación, te explicamos cuáles son los principales factores que influyen en el proceso de compra de una casa en California, desde el presupuesto hasta la documentación.
Requisitos para Comprar una Casa en California
Los requisitos para comprar una casa en California son bastante estrictos. Aquí te enumeramos los requisitos mínimos para comprar una casa en california:
- En primer lugar, necesitas tener un buen historial crediticio.
- En segundo lugar, necesitarás tener una buena cantidad de dinero en efectivo para poder pagar el enganche y otras tarifas asociadas con la compra de una casa.
- La propiedad debe estar situada en el estado de California y el precio de la vivienda no debe ser superior a $765,000.
- La casa debe ser una vivienda familiar, que sea de uso principal, hasta que sea refinanciada o vendida.
Dentro de la solicitud no aplica locales comerciales u oficinas.
Que se Necesita para Comprar una Casa en California
Para comprar una casa en California se necesitan varios requisitos. Según la página web requisitosusa.org, los requisitos son los siguientes:
- Tener la ciudadanía americana o ser residente permanente.
- Tener 18 años o más.
- Tener un buen historial de crédito.
- Tener un trabajo con ingresos estables.
- Asegurarse de que los ingresos sean suficientes para pagar la hipoteca mensualmente.
- Tener ahorros para pagar por adelantado (por lo general, entre 3% y 20% del precio de la casa).
- Tener seguro de propietario de inquilino.
Requisitos para Comprar Casa en California con ITIN
El ITIN es el número de identificación personal del contribuyente individual en los Estados Unidos. Es un número de nueve dígitos emitido por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) para aquellos que no tienen un número de Seguro Social (SSN) y necesitan presentar una declaración de impuestos federal. El ITIN es el único documento que permite a los inmigrantes indocumentados obtener un trabajo y en tiempos de pandemia es clave para poder recibir los cheques de estímulo federales y estatales, así como ayudas adicionales. Si necesita solicitar un ITIN, puede hacerlo mediante el Formulario W-72
Para comprar una casa en California con ITIN, necesitas tener una visa válida, un número de Seguro Social válido, una dirección física en Estados Unidos, un número de teléfono válido en Estados Unidos, una cuenta bancaria activa en Estados Unidos y una tarjeta de crédito o débito válida con fondos suficientes para cubrir el pago inicial de la casa. Además, se puede comprar casa con ITIN siempre y cuando el Tax ID se mantenga activo.
Requisitos para Comprar Casa en Los Ángeles California
Los requisitos para comprar una casa en Los Ángeles California incluyen tener la ciudadanía americana o ser residente permanente, tener 18 años o más, tener un buen historial de crédito, tener un trabajo con ingresos estables, asegurarse de que los ingresos sean suficientes para pagar la hipoteca mensualmente, tener ahorros para pagar por adelantado (por lo general, entre 3% y 20% del precio de la casa) y tener seguro de propietario de inquilino.
Además, se requiere obtener una carta de aprobación previa de préstamo y documentos de identificación.
Que Requisitos Piden para Comprar Casa los Bancos en California
Los requisitos para comprar casa en California dependen completamente del tipo de préstamo que quieras obtener. En general estas exigencias establecen un límite de ingresos y puntaje de crédito mínimo. Si eres comprador por primera vez, los requisitos para comprar casa en California con un préstamo convencional incluyen:
- Puntaje de crédito mínimo de 660 si tienes bajos ingresos.
- Si ganas más que lo establecido en el punto anterior, debes tener un puntaje de crédito mínimo de 680.
- Relación deuda-ingresos (DTI) del 43% o menos.
- Tus ingresos no pueden exceder los límites establecidos en California.
- Realizar un curso educativo sobre las compras de viviendas.
Es importante tener en cuenta que los requisitos pueden variar según el banco y el tipo de préstamo que se solicite. Por lo tanto, es recomendable contactar directamente con el banco para obtener información más precisa sobre los requisitos específicos.
Requisitos para Comprar una Casa Móvil en California
Los requisitos para comprar una casa móvil en California son los siguientes:
- Debes obtener una matrícula o permiso de casa móvil registrado por el estado de California.
- Tener la matricula vigente al pagar el importe establecido.
- Obtener título de propiedad de la casa móvil por si deseas venderla después.
- Autorización del condado para ubicar la casa en estacionamientos para casas móviles.
Requisitos para Comprar Casa en Estados Unidos
Los requisitos para Comprar una Casa en Estados Unidos pueden variar un poco de un estado a otro. Pero, a grandes rasgos tendrás que:
- Hacer una oferta por la propiedad que te interesa.
- Revisar el estado de la vivienda a nivel legal y financiero.
- En algunos estados necesitas designar un abogado que lo haga por ti.
- Presentar documentos probatorios de identificación como pasaporte vigente, licencia de conducir, identificación gubernamental o estadal o visa estadounidense (en el caso de que seas extranjero).
- Presentar una carta de preaprobación del prestamista que hayas escogido.
- Presentar una estimación del préstamo.
- Presentar una carta de oferta de compra.
- Presentar un acuerdo de compraventa.
- Presentar un informe de inspección de la vivienda.
- Presentar una tasación de la vivienda.
- Presentar los títulos de propiedad.
Requisitos para Vender mi Casa en California
Los requisitos para vender una casa en California pueden variar dependiendo de la ciudad o condado en el que se encuentre la propiedad. Sin embargo, algunos requisitos comunes incluyen tener una escritura de propiedad clara y libre de gravámenes, obtener un informe de inspección de vivienda y cumplir con las leyes de divulgación de California. También es importante tener en cuenta que los vendedores deben pagar impuestos sobre las ganancias de capital si venden su casa por más de lo que pagaron por ella.
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Sitios Web de las Principales Inmobiliarias en California
Aquí te presentamos los sitios web oficiales de las principales inmobiliarias en California:
Federal Reality Investment Trust
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